2018年7月30日，新郑市国土资源局网拍4宗新区地块，共计201859.66平方米，约302.79亩，被河南正弘置业有限公司以起始价全部包揽，总成交金额7.6192亿元。由此，我们可以看出正弘入驻新郑新区的决心。
▲正弘拍得新区四宗地
▲4宗地集中分布于中华路东侧
此次正弘成功布局新郑，标志着被列为2018年省市重点项目、未来的新郑新区中心的超高地标、总投资达100亿的正弘华梦新都项目将全面启动，为新区发展带来新的强大助力。
新郑——这座有着几千年深厚底蕴的历史名城，从曾经的文明起源之地，到如今的全国百强县市，经历了岁月沧桑，而今却焕发出新的活力。
而新郑新区根植于新郑这个充满着历史与人文气息的城市，自规划以来发展现状如何？未来又将走向哪里呢？
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新郑新区的区域价值
（一）新郑新区范围：
新郑新区位于河南省新郑市老城区北部，郑州市区南30公里，距新郑国际机场15公里。新郑新区东临京广铁路，西至郑新快速通道，南到郑韩故城-新密铁路，北至南水北调总干渠，规划面积21.56平方公里。
▲距离示意图
▲位置标示
▲控制性详细规划
（二）区域配套：
交通：交通便利，连接主城区和港区。南北主干道：郑尧高速、大学南路、107国道、郑新快速通道、中华路、解放路、机场高速；东西主干道：郑州南绕城高速、双湖大道、华南城大道、新老107国道连接线、S102、万邓路、商登高速、中兴路、人民路、炎黄大道。沿着新郑快速通道可快速到达郑州主城区，沿商登高速可快速到达航空港区；
地铁16、18号线（规划中），未来将沟通郑州市区与港区的地铁交通；
医疗：新郑市中医院、新郑市人民医院等；
商业：南部靠近黄帝故里、新郑炎黄体育中心、轩辕湖湿地公园，文旅产业发达；正弘新城商业综合体目前处于规划建设中，建成后将带动区域商业配套走向成熟；
教育：新郑新区的教育资源可以说是得天独厚，临近郑州工业应用技术学院、郑州大学西亚斯国际学院、郑州工业学院北区等高等院校以及新郑图书馆，还有崇文中学、新郑市第三中学、第一中学分校、郑州剑桥中学等，教育氛围浓厚；
环境：靠近黄帝故里、新郑炎黄体育中心、轩辕湖湿地公园，生态环境自不必说，周围项目全为低密度小区，居住舒适。
▲轩辕湖湿地公园
（三）新郑新区发展规划：
2018年7月2日发布的《2018年郑州市组团新区建设专项工作方案》，涉及包含新郑新区的11个组团的基础建设、公共服务设施（医院、学校、文化、体育等等）、新区建设等。
▲新郑新区发展及规划
2018年6月底《 新郑市城乡总体规划（2016-2035）》公示，将重点发展北部临郑组团和南部临港组团，积极吸引和引导人口向北部临郑组团和南部临港组团集中，强化龙湖与中心城区的组团主中心的辐射带动能力。
▲新郑市城乡总体规划
规划指出，新郑新区要有效拓展两个主要城镇组团的发展空间，加速产业集聚和人口集聚。随着郑州国家中心城市以及郑州航空港经济综合实验区的建设持续推进，毗邻两地的新郑市面临新的发展机遇。这就是新郑市最新规划所指出的未来近20年发展方向！
区域内规划建设“六园一中心”，即创业服务园、文化教育园、生态居住园、体育休闲园、湿地生态园、物流配送园和商务中心。
“一中心”即商务中心。“六园”即文化教育园、体育休闲园、生态湿地园、生态居住园、创业服务园、物流配送园。未来，新郑新区将倾力打造既保持原有郑韩特色，又具有现代景观效果，以高档居住旅游休闲为主，行政办公、商业购物为辅，布局合理，功能齐全的亲水型、生态型、高品位的一流新城。
▲新郑新区实景图
▲中兴大道黄水河桥效果图
（四）定位、总体建设目标：
定位：依托郑州新郑国际机场、郑许轻轨等区位交通优势，以综合服务、现代高端服务业、现代物流业为主，建设宜居商务城，成为郑州后消费生态旅游休闲城市。
总体建设目标：打造精美新区，创建生态城市。采用市场化运作，多元化投入，高起点规划，高标准设计，高质量建设，倾力打造既保持原有郑韩特色，又具有现代景观效果，以高档居住旅游休闲为主，行政办公、商业购物为辅，布局合理，功能齐全的亲水型、生态型、高品位的一流新城。
从2009年下半年开始，新郑新区“两年打基础，四年成规模，六年出形象，八年建新城”的总体步骤正在紧张的运作建设中。不久的将来，一个可以想见的充满魅力的休闲之城、养生之城、文化之城、经典之城将呈现在世人面前。
一个历史悠久的古老城市，在新规划下重新焕发出它生机勃勃的一面，一方面连接港区的发展，一方面承接郑州的利好，新郑新区在根植文旅产业的基础之上，即将绽放出古都新城的光芒，助力郑州大都市圈的形成。
（五）开发项目分布：
目前新郑新区有恒大悦龙湾、招商轩辕华府、新郑碧桂园、佳兆业悦峰、金科御府、正弘新城、华信米克空间、新壹城、轩辕湖壹號等多个开发项目。
项目主要沿中兴路和轩辕湖沿岸分布，该区域临近“新星”航空港区，加之靠近新郑老城区，商业和配套相对新城区较成熟，且已经形成一定的交通网络格局；环绕轩辕湖公园的湖景地产近年来发展迅猛，例如，轩辕湖壹號、新壹城、恒大悦龙湾等都为湖景地产，依托轩辕湖建设低密生态住宅或花园洋房。
相对郑州市主城区13500元/㎡以上的高房价，郑州周边地市房价，比如荥阳、中牟房价目前也已达10000元/㎡以上的水平，而郑州往南却形成了一个区域价格洼地——新郑新区。目前新郑新区房价平均保持在9000元/㎡左右（数据综合来源于网络）。
综合以上的交通、商业、医疗、教育等配套设施，项目本身又是低密住宅、洋房类，户型基本为三居、四居，家庭居住性价比相当高，新郑新区置业绝对是刚需、刚改不错的选择。
▲区域内开发项目大致位置
▲开发项目信息汇总
总体来说，新郑新区虽然消费者基本为新郑本地人群，但作为郑州下属的地市级城市，新郑新区内部区位优势明显，北接郑州城区，南达黄帝故里文旅产业，东融郑州航空港区。沿紫荆山路、郑新快速通道、大学南路、京广快速路直通郑州市区。
目前一线房企例如恒大、碧桂园等的不断进驻，周边商业配套相对比较成熟，未来该区域房地产市场将更加规范化，区域开发将获得大幅提升，未来新郑新区的发展潜力巨大。
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古都：新郑的蜕变
很多人都知道，新郑是一座拥有几千年历史的文化古城，而今新郑“撤县改区”意向越发强烈，跟随时代变迁，古城已在蜕变。
2018年2月，郑州建设国家中心城市行动纲要(2017-2035年)明确提出，优先完成中牟、荥阳、新郑的撤县(市)改区，新、郑一体化提上日程。
目前新郑市整体经济发展速度较快，在2018中国县域经济百强中，新郑进入前50强，在河南6县市中稳居省内第一。
据悉，2017年新郑人均GDP为11.98万元，而同一时间段百强县的人均GDP为10.6万元，郑州人均GDP为9.31万元，新郑人均GDP不仅超出郑州一大截，也超过了广东、山东等发达省份。
2017年，GDP达730.9亿元，同比增长7.2%；地方一般公共预算收入达68.4亿元，同比增长10.7%。因此，综合经济实力不仅持续排全省县市第一位，而且在全国的位次明显提升。
中原地区最大的航空港——郑州新郑国际机场坐落境内，为新郑开辟了一条连接海内外的空中通道；西亚斯国际学院、升达大学等高等院校的入驻，为新郑的发展提供了智力支持。同时，地标性建筑的建设，也将产生名牌效应，为新郑带来更多的发展机遇。
最后，小编插个题外话：各区域或城市都有自己的地标，而新郑这四大地标，你知道吗？
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四大地标
地标之一 轩辕黄帝故里
轩辕黄帝故里位于新郑市轩辕路，是海内外炎黄子孙寻根拜祖的圣地，2000年9月25日，轩辕庙（含轩辕故里）被公布为第三批河南省级重点文物保护单位。
2006年6月，由河南省旅游景区质量等级评定委员会公布为国家AAAA级旅游景区。2008年6月7日，“黄帝故里拜祖大典”被列入第一批国家级非物质文化遗产扩展项目名录。
地标之二 新郑国际机场（已建成）
新郑国际机场位于河南省郑州市新郑市，1997年8月28日，郑州新郑国际机场建成通航，为4F级民用机场，是中国八大区域性枢纽机场之一、国际航空货运枢纽机场、国内大型航空枢纽机场、区域枢纽机场、中南机场群成员。
截至2017年8月，郑州新郑国际机场有44家客运航空公司，173条客运航线，96个客运通航城市；21家货运航空公司，34条货运航线，37个货运通航城市。
仅2017年，郑州新郑国际机场旅客吞吐量就达到2429.91万人次，同比增长17.0%；货邮吞吐量50.27万吨，同比增长10.1%；起降架次19.57万次，同比增长9.9%；分别位居中国第13位、第7位、第12位。
地标之三 力上大厦（规划建设中）
力上大厦项目位于新郑新区中兴路与中华路交汇处，总建筑面积约28万㎡。
▲图片来源于网络
综合体包括：力上·UFO众创大厦、黄帝文化国际论坛永久性会址、温泉度假酒店、摩玛LOFT高级公寓、爱琴海购物中心等；建成后将成为新郑及至周边区县业态最全、规模最大、档次最高的集度假、购物、休闲、观光、餐饮、娱乐、文化于一体的大型城市商业综合体。
项目建成后将整体提升新郑北区城市品味，提升市民的生活品质，对完善城市功能、促进商贸繁荣也起到推动作用。
地标之四 华梦新都（规划中）
据悉，此次正弘拍下的宗地即为正弘华梦新都项目建设用地，位于新郑新区中华路东侧，将打造200米超高层国际酒店。
▲图片来源于网络
据悉，该建设项目总投资100亿元，总建筑面积294万平方米，涵盖商业中心、文化展示中心和生态居住组团等三大板块，倾力打造既保持原有郑韩特色，又具有现代景观效果，功能齐全的亲水型、生态型、高品位的一流新城，即正弘新城。
作为新区规划中的“一心”，该项目涵盖商业中心、文化展示中心和生态居住组团等三大板块，开建高端商业综合体、五星级酒店、会展中心、城市公园等项目，致力打造城市建设新标杆，为新郑在建设郑州国家中心城市次中心建设进程中提供有力支撑。它的落成将进一步提高新郑整体的金融服务承载空间，吸引更多的金融服务机构及实力企业集聚，未来也会对区域经济的发展和价值的提升起到强劲的带动作用。
